Szczegółowe wytyczne Zarządu Województwa Małopolskiego dla UMWM oraz wojewódzkich jednostek organizacyjnych i wojewódzkich osób prawnych do stosowania w sprawach dotyczących czasowego obniżenia stawki czynszowej z tytułu najmu lub dzierżawy nieruchomości stanowiących mienie Województwa Małopolskiego, wobec ogłoszonego na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej stanu epidemii w związku z zakażeniami wirusem SARS-CoV-2.
- Obniżka stawki czynszowej może być zastosowana w przypadku tych najemców lub dzierżawców nieruchomości stanowiących mienie Województwa Małopolskiego, którzy nie dokonali redukcji zatrudnienia (przez co rozumie się pracowników zatrudnionych na umowę o pracę, umowę o dzieło i umowę zlecenia i innych form zatrudnienia) większej niż 10 % stanu sprzed ogłoszenia stanu epidemii, a redukcja zatrudnienia dokonana została w związku z sytuacją gospodarczą wynikającą z ogłoszenia stanu epidemii.
- Obniżki w stawce czynszu będą wynosiły:
a) dla najemców lub dzierżawców, którzy całkowicie zawiesili działalność gospodarczą, bądź udokumentowali całkowitą utratę płynności finansowej, rozumianą jako niemożność regulowania płatności w związku z bieżącymi kosztami działalności - 90 % obniżki stawki czynszu netto
b) najemcy lub dzierżawcy, który wykonuje działalność w ograniczonym zakresie w wysokości proporcjonalnej do spadku przychodów działalności. - Obniżona stawka czynszu obowiązuje przez okres trzech miesięcy począwszy od kwietnia 2020 r.
- Najemcy i dzierżawcy, którym obniżono stawki czynszu, zobowiązani są do ponoszenia kosztów eksploatacyjnych, wynikających z zawartych umów najmu lub dzierżawy.
- Do udzielenia obniżek uprawniony jest Zarząd Województwa Małopolskiego oraz wojewódzkie jednostki organizacyjne i wojewódzkie osoby prawne, w tym jednoosobowe spółki i spółki z większościowym udziałem WM, po uzyskaniu zgody Zarządu Województwa Małopolskiego.
- Wnioski najemców i dzierżawców dotyczące obniżki czynszów wymagają przedstawienia danych stosownie do rodzaju prowadzonej działalności oraz złożenia oświadczenia, zgodnie z załącznikami do niniejszych wytycznych.
- Spółkom jednoosobowym i z większościowym udziałem kapitałowym Województwa, rekomenduje się stosowanie wysokości obniżek, o których mowa w pkt. 2. Decyzję w tym zakresie pozostawia się jednak organom spółek, by zastosowanie obniżek czynszów nie zagroziło realizacji przez spółki ich zobowiązań.
- Zasadność udzielenia obniżki czynszu będzie weryfikowana po jej przyznaniu i ustaniu stanu epidemii w szczególności w oparciu o dokumenty finansowe wnioskodawcy, potwierdzające złożone przez wnioskodawcę oświadczenie.
- Wnioskodawca jest zobowiązany złożyć dokumenty o jakich mowa w pkt. 8 terminie 30 dni od dnia ustania stanu epidemii.
Załączniki (oświadczenie i tabela) do pobrania i wypełnienia znajdują się poniżej.
W razie pytań bądź wątpliwości prosimy o kontakt pod numerem: (12) 63 03 337.
